Sakarya’daki 93 odalı lüks otel icradan satışta! Değeri 567 milyon TL

SPA, kapalı yüzme havuzu, Türk hamamı, konferans salonları ve restoran gibi bölümlerin bulunduğu tesis için 567 milyon 204 bin 100 TL değer biçildi. İlk elektronik açık artırma kasım ayında gerçekleştirilecek.

93 odalı otel için 567 milyon TL değer biçildi

Sakarya 4. İcra Dairesi, Adapazarı ilçesi Güllük Mahallesi’nde bulunan büyük bir turizm tesisinin yer aldığı taşınmaz için satış sürecini başlattı.

Satışa konu gayrimenkul, Güllük Mahallesi 1273 ada 13 parselde bulunuyor. Tapuda arsa niteliğindeki taşınmazın yüzölçümü 3 bin 732,52 metrekare olarak kayıtlarda yer alıyor.

Taşınmaz üzerinde ise Ramada By Wyndham Sakarya’nın faaliyet gösterdiği, yaklaşık 7 bin 904 metrekare toplam inşaat alanına ve 93 odaya sahip otel yapısı bulunuyor. Gayrimenkul için 567 milyon 204 bin 100 TL muhammen bedel belirlendi.

SPA’dan kapalı havuza kadar birçok bölüm bulunuyor

İcra dosyasındaki ekspertiz ve mimari proje bilgilerine göre otel; bodrum, zemin, bir normal kat ve çatı katından oluşuyor.

Yaklaşık 3 bin 140 metrekare kullanım alanına sahip bodrum katta çok amaçlı salon, konferans alanları, fuaye, mutfak ve servis bölümlerinin yanı sıra SPA ve wellness alanları bulunuyor.

Tesiste ayrıca kapalı yüzme havuzu, Türk hamamı, sauna, buhar odası, masaj odaları, fitness salonu ve soyunma alanları yer alıyor.

Yaklaşık 1.655 metrekarelik zemin katta ise lobi, resepsiyon, restoran, kafe, business center, yönetim ofisleri ve toplantı salonları bulunuyor.

İlk açık artırma 16 Kasım’da

567 milyon 204 bin 100 TL kıymet takdiri yapılan taşınmaz için ilk elektronik açık artırma 16 Kasım 2026 saat 13.36’da başlayacak.

İlk artırma 23 Kasım saat 13.36’da sona erecek. Bu süreçte satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 14 Aralık saat 13.36’da başlayıp 21 Aralık saat 13.36’da tamamlanacak.

İhaleye katılım için muhammen bedelin yüzde 10’u oranında teminat şartı bulunuyor. Satışta KDV oranı ise yüzde 20 olarak belirtiliyor.

Sakarya’nın merkezinde dikkat çeken konum

Otelin bulunduğu taşınmaz Adnan Menderes Caddesi ile Zübeyde Hanım Caddesi’nin kesişiminde yer alıyor.

İcra ilanında verilen mesafelere göre tesis, kuş uçuşu Sakarya Kent Meydanı’na yaklaşık 1,7 kilometre, Çark Caddesi’ne 1,75 kilometre, Sakarya Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne ise yaklaşık 400 metre uzaklıkta bulunuyor.

İmar bilgilerinde taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında T2 ticaret alanında kaldığı ve B-3 yapılaşma şartlarına tabi olduğu belirtiliyor.

Satış otel markasından çok taşınmazı kapsıyor

İlanda dikkat edilmesi gereken noktalardan biri de satışın niteliği.

Güncel haberlerde Ramada By Wyndham Sakarya adı öne çıksa da icra sürecinin konusu, markanın kendisinin satışı değil; markanın faaliyet gösterdiği arsa ve üzerindeki otel yapısı.

567 milyon TL’yi aşan muhammen bedeliyle satış, Sakarya’da son dönemde icra yoluyla satışa çıkarılan yüksek değerli turizm gayrimenkulleri arasında dikkat çekiyor.