Otel ve turizm tesislerini ilgilendiriyor! Başkan Erdoğan imzaladı!

Turizm tesislerinin niteliklerine ilişkin yönetmelikte önemli bir değişiklik yapıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yürürlüğe giren düzenleme, belirli şartları taşıyan ve 1 Haziran 2019’dan önce planlanan ticari alanlardaki bazı turizm tesislerine yönelik önemli bir istisna getiriyor.

Turizm tesisleri için yeni düzenleme

Turizm sektörünü yakından ilgilendiren yönetmelik değişikliği Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın imzasını taşıyan 11706 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’te değişiklik yapıldı. Düzenleme 31 Ağustos 2026 itibarıyla yürürlüğe girdi.

Hangi tesisler düzenleme kapsamında?

Yeni düzenleme özellikle 1 Haziran 2019 tarihinden önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan bazı turizm tesislerini kapsıyor.

Buna göre söz konusu alanlarda yer alan ve kısmi turizm işletmesi veya turizm işletmesi belgesine sahip tesislerde, konaklama birimlerinin aynı malike ait olması ve bu birimler üzerinde kat mülkiyeti ya da kat irtifakı bulunması halinde mevcut sınırlayıcı hüküm uygulanmayacak.

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı şartında istisna

Düzenlemenin merkezinde yönetmeliğin 13. maddesinin 8. fıkrası bulunuyor.

Bu hükümde, konaklama hizmeti verilen tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilmesi ve konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı veya kat mülkiyeti gibi hakların tesis edilmemesi öngörülüyor. Bu kurala aykırı olduğu belirlenen tesislere turizm belgesi verilmemesi veya mevcut belgelerin iptal edilmesi söz konusu olabiliyor.

Yeni geçici düzenlemeyle ise belirli geçmiş tarih ve kullanım koşullarını sağlayan tesisler bu sınırlamanın dışında tutulmuş oldu.

Turizm sektöründe ne değişecek?

Değişiklik, özellikle daha önceki mevzuat nedeniyle taşınmaz yapısı açısından sorun yaşayan belirli turizm tesisleri açısından önem taşıyor.

Düzenlemenin, şartları karşılayan tesislerin mevcut yapılarını mevzuat açısından daha net bir zemine oturtmasına imkan sağlaması bekleniyor. Ancak istisna tüm turizm tesislerini kapsamıyor; düzenlemede belirtilen tarih, imar planı, belge türü ve mülkiyet şartlarının birlikte sağlanması gerekiyor.

Turizm belgelerinde yeni mevzuat dönemi

Kültür ve Turizm Bakanlığı, turizm tesislerinin belgelendirilmesi ve sınıflandırılması konusunda Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmeliği temel mevzuatlardan biri olarak uyguluyor. Yönetmelikte tesis türleri ve sınıflarına ilişkin temel nitelikler düzenleniyor.

Son değişiklikle birlikte belirli tesisler açısından kat mülkiyeti ve kat irtifakı konusunda uygulamadaki önemli bir sınırlamaya istisna getirilmiş oldu.